Estimation théorique
Rue de l Agriculture,08400 Vouziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Agriculture,08400-Vouziers indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardeuil-et-Montfauxelles (08018), comprenant 73 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 774€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardeuil-et-Montfauxelles (08018), comprenant 73 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 774€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 15 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 175 | 0 | 241200€ | 1378€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CUIRASSIERS | 3 | 56 | 632 | 45000€ | 804€ |
2022-07-20 | 30 | RUE DU CHEMIN SALE | 4 | 100 | 192 | 25000€ | 250€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DU CHEMIN SALE | 3 | 64 | 844 | 40000€ | 625€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DES POILUS | 3 | 60 | 419 | 35000€ | 583€ |
2023-06-27 | 31 | RUE DU CHEMIN SALE | 5 | 115 | 119 | 60000€ | 522€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DES POILUS | 3 | 69 | 359 | 25000€ | 362€ |
2019-06-15 | 96 | RUE BOURNIZET | 6 | 120 | 512 | 133000€ | 1108€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DU CHEMIN SALE | 6 | 186 | 241 | 126500€ | 680€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 160 | 40000€ | 533€ |
2021-10-15 | 2 | RUE D ARGONNE | 3 | 89 | 496 | 130000€ | 1461€ |
2021-07-13 | 1 | RUE CHERIGIE | 4 | 101 | 573 | 132850€ | 1315€ |
2023-06-09 | 55 | RUE BOURNIZET | 4 | 75 | 511 | 108000€ | 1440€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DE SYRIENNE | 3 | 80 | 208 | 50000€ | 625€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DU CAMP DU GENIE | 5 | 101 | 995 | 100000€ | 990€ |
2019-06-05 | 6 | RUE CHERIGIE | 3 | 72 | 552 | 98000€ | 1361€ |
2021-12-22 | 26 | RUE BOURNIZET | 2 | 70 | 232 | 55000€ | 786€ |
2019-05-16 | 14 | RUE D ARGONNE | 3 | 87 | 831 | 130000€ | 1494€ |
2019-06-05 | 9 | RUE CHERIGIE | 5 | 89 | 238 | 70000€ | 787€ |
2019-09-04 | 79 | RUE BOURNIZET | 7 | 200 | 578 | 155000€ | 775€ |
2023-05-12 | 12 | RUE CHERIGIE | 3 | 72 | 434 | 70000€ | 972€ |
2021-07-07 | 83 | RUE BOURNIZET | 6 | 186 | 237 | 120700€ | 649€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DES MARIZYS | 5 | 110 | 484 | 185000€ | 1682€ |
2021-05-17 | 2 | COUR GRAFENRODA | 5 | 132 | 622 | 147000€ | 1114€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DES MARIZYS | 4 | 70 | 239 | 160000€ | 2286€ |
2022-06-22 | 89 | RUE BOURNIZET | 3 | 79 | 646 | 83000€ | 1051€ |
2022-04-07 | 6 | RUE MALVAL | 4 | 116 | 323 | 135000€ | 1164€ |
2022-03-04 | 30 | RUE GAMBETTA | 7 | 159 | 574 | 132000€ | 830€ |
2020-01-14 | 9 | COUR JEAN ROGISSART | 3 | 67 | 688 | 124000€ | 1851€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE STE MARIE | 4 | 71 | 198 | 79000€ | 1113€ |
2020-05-14 | 11 | RUE BRINDEJONCS DES MOULINAIS | 4 | 79 | 120 | 116000€ | 1468€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DES MARIZYS | 5 | 150 | 372 | 85000€ | 567€ |
2022-06-14 | 13 | RUE CHERVIN | 3 | 48 | 212 | 66500€ | 1385€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DE CONDE | 4 | 60 | 56 | 39500€ | 658€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES MARIZYS | 4 | 72 | 257 | 125500€ | 1743€ |
2022-05-16 | 7 | RUE CHERVIN | 4 | 83 | 88 | 55000€ | 663€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE STE MARIE | 3 | 65 | 781 | 70000€ | 1077€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES MARIZYS | 3 | 59 | 250 | 40000€ | 678€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE STE MARIE | 5 | 118 | 574 | 155000€ | 1314€ |
2020-10-20 | 4 | RUE CHERVIN | 4 | 97 | 0 | 85000€ | 876€ |
2022-01-19 | 10 | COUR DE L OSERAIE DE VOUZIERS | 6 | 98 | 594 | 140000€ | 1429€ |
2020-01-24 | 10 | COUR DE GOUDA | 4 | 81 | 623 | 91000€ | 1123€ |
2019-08-05 | 23 | RUE CHANZY | 5 | 107 | 0 | 80000€ | 748€ |
2023-04-28 | 23 | RUE CHANZY | 5 | 107 | 0 | 82000€ | 766€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DE STE MARIE | 3 | 74 | 533 | 27000€ | 365€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE CONDE | 11 | 321 | 1039 | 208900€ | 651€ |
2022-08-24 | 8 | RUE GAIGNIERE | 5 | 135 | 147 | 45000€ | 333€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU BLANC MONT | 5 | 87 | 340 | 160000€ | 1839€ |
2022-03-05 | 14 | RUE AVETANT | 3 | 67 | 216 | 40000€ | 597€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DU DESERT | 3 | 60 | 59 | 47500€ | 792€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DE LA FUSION | 5 | 97 | 828 | 210000€ | 2165€ |
2021-08-25 | 37 | RUE GAMBETTA | 5 | 116 | 285 | 163690€ | 1411€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES BOCQUETIERS | 4 | 90 | 617 | 100750€ | 1119€ |
2023-01-20 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 250 | 110000€ | 1746€ |
2021-02-19 | 6 | RUE TAINE | 4 | 89 | 58 | 63000€ | 708€ |
2021-03-26 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 85 | 504 | 115000€ | 1353€ |
2023-05-19 | 32 | RUE DESIRE GUELLIOT | 5 | 234 | 442 | 57000€ | 244€ |
2021-10-22 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 118 | 596 | 126500€ | 1072€ |
2023-01-23 | 12 | RUE JEAN JAURES | 7 | 121 | 702 | 172480€ | 1425€ |
2021-06-02 | 28 | RUE TAINE | 5 | 157 | 140 | 34000€ | 217€ |
2021-06-02 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 87 | 434 | 120000€ | 1379€ |
2020-02-10 | 20 | RUE HENRIONNET | 4 | 75 | 216 | 92000€ | 1227€ |
2020-10-07 | 72 | RUE DESIRE GUELLIOT | 5 | 92 | 188 | 97665€ | 1062€ |
2020-07-09 | 76 | RUE DESIRE GUELLIOT | 3 | 100 | 178 | 27500€ | 275€ |
2021-07-13 | 1 | CITE GARCIA | 3 | 100 | 485 | 29000€ | 290€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DU NAN | 5 | 85 | 610 | 123000€ | 1447€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 98 | 791 | 130000€ | 1327€ |
2020-03-04 | 63 | RUE DESIRE GUELLIOT | 7 | 135 | 106 | 68000€ | 504€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 85 | 679 | 86000€ | 1012€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DU PORT | 3 | 67 | 98 | 62000€ | 925€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DU PORT | 3 | 59 | 91 | 70000€ | 1186€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU PORT | 3 | 75 | 93 | 72700€ | 969€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 86 | 549 | 100000€ | 1163€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE L AISNE | 4 | 105 | 205 | 161400€ | 1537€ |
2021-03-23 | 9008 | QUARTIER DU PORT | 2 | 64 | 575 | 59000€ | 922€ |
2021-07-23 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 821 | 95000€ | 1357€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 86 | 646 | 116250€ | 1352€ |
2021-03-19 | 10 | CHE DES BOEUFS | 4 | 74 | 250 | 146000€ | 1973€ |
2023-02-28 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 663 | 140000€ | 1628€ |
2022-03-24 | 10 | CHE DES BOEUFS | 4 | 105 | 1023 | 150000€ | 1429€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DE L AISNE | 4 | 57 | 521 | 43000€ | 754€ |
2020-11-23 | 38 | RUE VERTE | 4 | 109 | 613 | 180000€ | 1651€ |
2021-03-01 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 110 | 946 | 184000€ | 1673€ |
2020-11-25 | 124 | RUE GAMBETTA | 13 | 519 | 12716 | 406300€ | 783€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DU PETIT CHATELET | 4 | 80 | 143 | 70000€ | 875€ |
2022-08-25 | 60 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 238 | 90000€ | 1047€ |
2023-06-24 | 6 | RUE AUGUSTINE BUSQUET | 3 | 82 | 229 | 55000€ | 671€ |
2020-10-29 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 667 | 90000€ | 900€ |
2021-10-01 | 15 | RUE TABURE | 3 | 94 | 693 | 80000€ | 851€ |
2022-01-29 | 9001 | DEBUT-DU-ROUTI | 2 | 28 | 1638 | 38000€ | 1357€ |
2022-04-07 | 4 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 4 | 87 | 164 | 100750€ | 1158€ |
2020-07-23 | 4 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 3 | 90 | 448 | 75000€ | 833€ |
2022-11-15 | 10 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 5 | 117 | 446 | 145000€ | 1239€ |
2020-08-03 | 15 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 1 | 60 | 1092 | 25000€ | 417€ |
2022-08-03 | 19 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 4 | 106 | 2438 | 100000€ | 943€ |
2020-02-25 | 23 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 3 | 73 | 794 | 75000€ | 1027€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DE VOUZIERS | 6 | 124 | 1150 | 110000€ | 887€ |
2019-06-14 | 3 | RTE DE FALAISE | 5 | 151 | 749 | 130000€ | 861€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 7 | 140 | 5625 | 145000€ | 1036€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE BALLAY | 4 | 81 | 843 | 159000€ | 1963€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 62 | 430 | 99720€ | 1608€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DE BALLAY | 5 | 73 | 180 | 30000€ | 411€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 80 | 301 | 109000€ | 1363€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE L ECOLE | 2 | 74 | 102 | 50000€ | 676€ |
2022-07-15 | 12 | RUE DE BALLAY | 3 | 83 | 400 | 160000€ | 1928€ |
2021-04-14 | 45 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 3 | 61 | 565 | 48000€ | 787€ |
2022-08-27 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 100 | 777 | 80000€ | 800€ |
2019-10-16 | 51 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 5 | 119 | 539 | 24000€ | 202€ |
2021-09-28 | 51 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 5 | 119 | 539 | 38500€ | 324€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DE RICHECOURT | 4 | 131 | 2942 | 201000€ | 1534€ |
2021-10-11 | 58 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 4 | 114 | 885 | 85000€ | 746€ |
2019-10-02 | 55 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 6 | 186 | 638 | 125000€ | 672€ |
2021-11-12 | 22 | LOT LA PARDONNE | 6 | 126 | 1000 | 166372€ | 1320€ |
2021-02-20 | 7 | LOT LA PARDONNE | 6 | 130 | 1159 | 113750€ | 875€ |
2021-03-16 | 4 | RTE DE REIMS | 5 | 108 | 262 | 64000€ | 593€ |
2020-05-13 | 0 | RUE HENRI ROUYER | 5 | 155 | 167 | 147500€ | 952€ |
2021-05-04 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 76 | 1022 | 155000€ | 2039€ |
2020-12-22 | 2 | RLE DE LA GRAVELETTE | 4 | 103 | 325 | 111600€ | 1083€ |
2019-06-01 | 1 | RUE GEORGES JOANNIDES | 4 | 104 | 778 | 134000€ | 1288€ |
2021-07-28 | 14 | LOTISSEMENT LE PAQUIS | 4 | 131 | 681 | 140000€ | 1069€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE ROUYA | 4 | 119 | 230 | 95000€ | 798€ |
2020-10-10 | 1 | RUE DE ROUYA | 4 | 113 | 952 | 20100€ | 178€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE ROUYA | 4 | 113 | 892 | 24000€ | 212€ |
2020-11-25 | 7 | AV BEGUIN | 5 | 91 | 433 | 112000€ | 1231€ |
2021-09-09 | 32 | RUE DES VANNIERS | 5 | 115 | 551 | 38000€ | 330€ |
2020-08-06 | 19 | RUE EMILE HEREN | 3 | 73 | 491 | 94000€ | 1288€ |
2021-07-02 | 25 | RUE EMILE HEREN | 4 | 92 | 71 | 25000€ | 272€ |
2020-12-23 | 3 | RUE EMILE HEREN | 3 | 96 | 158 | 114000€ | 1188€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DES VANNIERS | 4 | 134 | 910 | 30000€ | 224€ |
2022-09-09 | 9 | BAGOT CENTRE | 4 | 79 | 718 | 106000€ | 1342€ |
2022-07-27 | 15 | RUE NOTRE DAME | 3 | 48 | 860 | 60500€ | 1260€ |
2022-06-22 | 5096 | LES-GRANDES-VERSAINES | 2 | 43 | 1710 | 44000€ | 1023€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 200 | 981 | 112000€ | 560€ |
2023-02-10 | 2 | PL JEAN COIGNART | 3 | 90 | 599 | 103000€ | 1144€ |
2020-09-03 | 5 | BAGOT CENTRE | 4 | 125 | 250 | 162500€ | 1300€ |
2020-06-04 | 42 | RUE NOTRE DAME | 5 | 154 | 686 | 126700€ | 823€ |
2023-01-31 | 33 | RUE NOTRE DAME | 3 | 72 | 50 | 57000€ | 792€ |
2020-01-10 | 39 | RUE NOTRE DAME | 4 | 108 | 616 | 110000€ | 1019€ |
2022-09-21 | 1 | RUE TRANQUILLE | 5 | 120 | 520 | 130030€ | 1084€ |
2022-02-03 | 29 | RUE NOTRE DAME | 3 | 85 | 427 | 57000€ | 671€ |
2019-07-01 | 5 | RUE TRANQUILLE | 3 | 87 | 248 | 59900€ | 689€ |
2023-04-12 | 13 | RUE TRANQUILLE | 3 | 54 | 242 | 44600€ | 826€ |
2022-04-21 | 96 | RUE NOTRE DAME | 4 | 104 | 808 | 57000€ | 548€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DES EJOURS | 2 | 87 | 465 | 119100€ | 1369€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 97 | 93000€ | 921€ |
2021-05-29 | 6 | RUE DES EJOURS | 6 | 130 | 1031 | 105000€ | 808€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DE L EGLISE | 7 | 122 | 2629 | 188000€ | 1541€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 256 | 133 | 108000€ | 422€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES EJOURS | 7 | 201 | 469 | 162500€ | 808€ |
2020-03-13 | 7 | RUE HAUTE | 5 | 166 | 482 | 133000€ | 801€ |